termomodernizacja budynku

Termomodernizacja budynku

W niniejszym artykule prezentujemy najważniejsze informacje i porady dotyczące procesu termomodernizacji budynków mieszkalnych. Ze względu na wyznaczone przez Unię Europejską etapy dojścia do bezemisyjnego, energooszczędnego budownictwa, możemy spodziewać się w najbliższych latach z jednej strony wielu atrakcyjnych dotacji na termomodernizację, a z drugiej strony regulacji prawnych, które zmuszą właścicieli budynków do wykonania modernizacji nieruchomości.

Czym jest termomodernizacja budynku?

Termomodernizacja budynku to proces modernizacji obiektu budowlanego mający na celu poprawę jego efektywności energetycznej. Polega na wprowadzeniu rozwiązań technicznych, które zmniejszają zużycie energii potrzebnej do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji oraz podgrzewania wody. Dzięki temu można obniżyć koszty eksploatacyjne budynku oraz zmniejszyć emisję gazów cieplarnianych.

Najczęściej termomodernizacja obejmuje:

1. Izolację termiczną ścian, dachów i fundamentów – poprawa izolacyjności cieplnej zmniejsza straty ciepła.
2. Wymianę okien i drzwi na nowoczesne o lepszych parametrach izolacyjnych.
3. Modernizację systemu ogrzewania – np. wymiana starego pieca na nowoczesny, bardziej efektywny system grzewczy, jak pompy ciepła.
4. Wykorzystanie odnawialnych źródeł energii, np. montaż paneli fotowoltaicznych, aby czerpać energię ze źródeł odnawialnych.
5. Optymalizację wentylacji – w tym zastosowanie rekuperacji, czyli odzyskiwania ciepła z powietrza wentylacyjnego.

Jakie korzyści wynikają z termomodernizacji domu?

Od kilku lat obserwujemy znaczny wzrost przyznawanych kwot wsparcia na termomodernizację domów. W 2020 r. średnia wartość dotacji na termomodernizację wynosiła około 72 tys. zł. W 2023 r. natomiast już ponad 233 tys. zł. To sprawia, że co roku wiele osób, nawet o stosunkowo niewielkich dochodach, decyduje się na wykonania kompleksowej termomodernizacji. Polski rząd, a także Unia Europejska, wspierają finansowo termomodernizację, oferując dotacje i preferencyjne pożyczki, np. w ramach programu „Czyste Powietrze” czy Funduszu Termomodernizacji i Remontów. Możliwość uzyskania wysokiej dotacji jest tu głównym czynnikiem stymulującym popyt, lecz nie jedynym.

Oszczędności energetyczne

Wzrost cen energii, zarówno elektrycznej, jak i cieplnej, sprawia, że właściciele budynków szukają sposobów na obniżenie kosztów eksploatacyjnych. Termomodernizacja znacząco zmniejsza zużycie energii na ogrzewanie i chłodzenie, co bezpośrednio przekłada się na niższe rachunki.

Poprawa komfortu życia

Termomodernizacja poprawia komfort cieplny w budynkach. W dobrze ocieplonym budynku temperatura jest bardziej stabilna, co redukuje problemy z chłodem w zimie czy nadmiernym nagrzewaniem się budynku w lecie. Lepsza wentylacja i rekuperacja poprawiają także jakość powietrza.

Wzrost wartości nieruchomości

Zmodernizowane budynki, które są energooszczędne, zyskują na wartości rynkowej. Inwestorzy i właściciele widzą korzyści finansowe w postaci wyższej ceny sprzedaży lub wyższego czynszu najmu. Często termomodernizacja wiąże się także z odnowieniem elewacji, co pozytywnie wpływa na wygląd budynku, poprawiając jego estetykę i atrakcyjność.

Poprawa jakości powietrza

Zmniejszenie emisji zanieczyszczeń z przestarzałych systemów grzewczych (np. pieców na węgiel) przyczynia się do walki ze smogiem, który jest poważnym problemem w wielu polskich miastach i miasteczkach. Ocieplenie budynku poprawia także jego odporność na wilgoć, co zmniejsza ryzyko powstawania pleśni i poprawia zdrowotność mieszkańców.

Polityka klimatyczna i regulacje prawne

W związku z polityką klimatyczną UE, Polska musi ograniczać emisję CO₂ i innych gazów cieplarnianych. Wymagania dotyczące energooszczędności budynków są coraz bardziej restrykcyjne. Nowe przepisy, takie jak warunki techniczne 2021 (WT2021), wymuszają na właścicielach i deweloperach stosowanie nowoczesnych rozwiązań energooszczędnych. Dlatego czeka nas w nadchodzących latach wielka termomodernizacja nieruchomości.

Termomodernizacja budynku

Zbliża się masowa termomodernizacja nieruchomości w Unii Europejskiej

Według danych Komisji Europejskiej budynki odpowiadają za około 40 proc. zużycia energii w UE oraz powodują emisję 36 proc. gazów cieplarnianych całej wspólnoty. Dlatego jednym z ekologicznych priorytetów Unii jest osiągnięcie celu bezemisyjności wszystkich nowych budynków, a także tych już istniejących do 2050 roku. W styczniu br. podczas posiedzenia komisji Przemysłu, Badań Naukowych i Energii Parlamentu Europejskiego zatwierdzono porozumienie dotyczące nowelizacji tzw. dyrektywy budynkowej (określającej charakterystykę energetyczną budynków – EPBD). W marcu Parlament Europejski zatwierdził tę nowelizację i przyjął konkretne cele na drodze do budownictwa bezemisyjnego, czyli takiego, które nie potrzebuje lub wymaga bardzo małej ilości energii, nie wytwarza na miejscu dwutlenku węgla z paliw kopalnych oraz nie wytwarza lub emituje bardzo małą ilości operacyjnych gazów cieplarnianych. Budynkiem bezemisyjnym lub zeroemisyjnego określono budynek o klasie charakterystyki energetycznej co najmniej A. Według przyjętej dyrektywy unijnej klasę energetyczną A powinny mieć:

  • od 1 stycznia 2026 r. wszystkie nowe budynki prywatne oraz budynki będące własnością organów publicznych;
  • od 1 stycznia 2028 r. wszystkie nowe budynki;
  • do końca 2050 r. wszystkie istniejące budynki (z pewnymi wyjątkami, m.in. zabytki).
 

Obowiązkowa fotowoltaika

Dyrektywa przewiduje także wymóg montażu instalacji wykorzystujących energię słoneczną „o ile jest to możliwe pod względem technicznym” w terminach:

  • 24 miesiące od dnia wejścia w życie zrewidowanej dyrektywy EPBD na wszystkich nowych budynkach publicznych i nowych budynkach niemieszkalnych;
  • do 31 grudnia 2026 r. na wszystkich istniejących budynkach publicznych i niemieszkalnych;
  • do 31 grudnia 2028 r. na wszystkich nowych budynkach mieszkalnych i zadaszonych parkingach;
  • do 31 grudnia 2032 r. na wszystkich budynkach poddawanych tzw. ważniejszym renowacjom.
 

Przyjęte przez UE założenia i cele, które Polska zobowiązana jest realizować wskazują, że czeka nas wielka transformacja energetyczna w budownictwie – konieczność termomodernizacji ogromnej liczby budynków, by spełniały założone normy. Z danych Ministerstwa Rozwoju wynika, że w Polsce znajduje się 14,2 mln budynków, z czego do 2050 r. koniecznością termomodernizacji ma być objętych około 7,5 mln!

Dofinansowania na termomodernizację w 2024 roku w Polsce

W 2024 roku w Polsce dostępne są różne programy wsparcia finansowego na termomodernizację budynków. Najważniejsze z nich to:

  1. Program „Czyste Powietrze” – pozwala uzyskać dotację do 136 200 zł na kompleksową termomodernizację oraz wymianę nieefektywnych źródeł ciepła. Program skierowany jest do właścicieli domów jednorodzinnych. W ramach „Czyste Powietrze Plus” można również uzyskać prefinansowanie, czyli środki na inwestycję jeszcze przed jej rozpoczęciem​.
  2. Ulga termomodernizacyjna – umożliwia odliczenie od podatku wydatków na termomodernizację, do 53 000 zł na osobę lub do 106 000 zł w przypadku małżeństw. Warunkiem jest realizacja projektu w ciągu maksymalnie trzech lat.
  3. Premia termomodernizacyjna – przyznawana przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) i wynosząca 26% kosztów inwestycji. Może być podwyższona do 31%, jeśli projekt obejmuje instalację odnawialnych źródeł energii (OZE)​.
  4. Program „Ciepłe Mieszkanie” – dla właścicieli mieszkań w budynkach wielorodzinnych, obejmujący dofinansowanie na wymianę źródeł ciepła, modernizację systemów grzewczych, a także wymianę okien i drzwi​.
  5. Program „Stop Smog” – skierowany do samorządów, wspierający termomodernizację domów jednorodzinnych i wymianę starych źródeł ciepła w ramach walki z niską emisją.

Więcej informacji o możliwościach uzyskania dofinansowania na inwestycje termomodernizacyjne znajdziesz na rządowej stronie www.gov.pl. Jeżeli chce dodatkowo uzyskać poradę dot. optymalnych dla Ciebie rozwiązaniach i technologiach, to zapraszamy do niezobowiązujących, darowych konsultacji z ekspertami firmy Hegon ☎️ 𝟳𝟮𝟱 𝟭𝟰𝟴 𝟬𝟮𝟳 oraz 𝟲𝟲𝟮 𝟮𝟬𝟴 𝟱𝟯𝟰.

Termomodernizacja budynku

Porady dla osób planujących termomodernizację

Planowanie termomodernizacji to proces, który wymaga starannego przygotowania i przemyślenia, aby inwestycja była opłacalna i efektywna. Oto kilka praktycznych porad dla osób rozważających termomodernizację budynku:

1. Przeprowadź audyt energetyczny.

Dlaczego? Audyt energetyczny pomoże ocenić aktualny stan budynku i wskazać, które elementy wymagają modernizacji. Audyt określi, jakie prace przyniosą największe oszczędności energetyczne i jakie technologie warto zastosować.
Porada: Skorzystaj z usług doświadczonego audytora, który pomoże zidentyfikować najefektywniejsze rozwiązania.

2. Planuj prace etapami.

Dlaczego? Termomodernizacja to kosztowna inwestycja, dlatego warto podzielić ją na etapy, zaczynając od tych działań, które przyniosą największe korzyści.
Porada: Najpierw skoncentruj się na elementach o największym potencjale do oszczędzania energii, takich jak izolacja dachu, ścian zewnętrznych, a następnie okna i drzwi.

3. Wybierz odpowiednie materiały izolacyjne.

Dlaczego? Wybór właściwych materiałów izolacyjnych wpływa na efektywność energetyczną budynku oraz komfort cieplny. Różne materiały mają odmienne właściwości izolacyjne, a także trwałość.
Porada: Konsultuj się z fachowcami w zakresie budownictwa i termomodernizacji, aby wybrać materiały odpowiednie do klimatu oraz specyfiki budynku. Inwestycja w dobrej jakości materiały przyniesie długoterminowe oszczędności.

4. Wybierz energooszczędne okna i drzwi.

Dlaczego? Okna i drzwi są jednym z głównych źródeł strat ciepła. Wymiana na modele o lepszych parametrach cieplnych pozwala znacznie poprawić efektywność energetyczną budynku.
Porada: Zwróć uwagę na współczynnik przenikania ciepła (Uw) – im jest niższy, tym lepiej. Wybierz okna z potrójnymi szybami oraz drzwi z dobrą izolacją.

5. Skorzystaj z dotacji i ulg.

Dlaczego? Termomodernizacja może być kosztowna, ale wiele programów oferuje dotacje, pożyczki preferencyjne lub ulgi podatkowe, które znacznie obniżają koszty inwestycji.
Porada: Sprawdź dostępne programy wsparcia, takie jak „Czyste Powietrze” czy Fundusz Termomodernizacji i Remontów. Złóż wniosek o dofinansowanie jeszcze przed rozpoczęciem prac.

6. Wybierz doświadczonego wykonawcę.

Dlaczego? Jakość wykonania prac termomodernizacyjnych jest kluczowa dla ich trwałości i efektywności. Złe wykonanie może prowadzić do mostków termicznych, zawilgoceń i innych problemów.
Porada: Wybieraj firmy z doświadczeniem w termomodernizacji, sprawdzaj ich opinie i dotychczasowe realizacje. Zlecenie prac wykonawcy bez doświadczenia może wiązać się z dodatkowymi kosztami w przyszłości.

7. Unikaj zbyt tanich rozwiązań.

Dlaczego? Niska cena materiałów lub usług może oznaczać niską jakość. Termomodernizacja to inwestycja na lata, dlatego lepiej postawić na trwałe i energooszczędne rozwiązania.
Porada: Nie kieruj się wyłącznie ceną. Inwestowanie w wysokiej jakości materiały i wykonanie zwróci się w postaci mniejszych rachunków za ogrzewanie i wyższej wartości nieruchomości.

8. Zwróć uwagę na wentylację.

Dlaczego? Dobra izolacja i szczelność budynku mogą prowadzić do problemów z wentylacją, co z kolei zwiększa ryzyko powstawania wilgoci i pleśni.
• Porada: Rozważ instalację systemu wentylacji mechanicznej z rekuperacją, który zapewni odpowiednią cyrkulację powietrza, jednocześnie ograniczając straty ciepła.

9. Zadbaj o estetykę budynku.

• Dlaczego? Termomodernizacja to nie tylko poprawa efektywności energetycznej, ale także wyglądu budynku. Estetyczna elewacja podnosi wartość nieruchomości i poprawia jej atrakcyjność.
• Porada: Dobierz kolor i wykończenie elewacji tak, aby pasowały do otoczenia i podkreślały charakter budynku.

10. Myśl długoterminowo.

• Dlaczego? Termomodernizacja to inwestycja na lata, dlatego warto myśleć długoterminowo. Dobrze zaplanowana modernizacja może przynieść korzyści przez dekady.
• Porada: Inwestuj w rozwiązania o wysokiej trwałości i niskich kosztach eksploatacji. Nawet jeśli koszty początkowe są wyższe, długoterminowe oszczędności będą znaczące.

Starannie zaplanowana termomodernizacja z zastosowaniem optymalnych rozwiązań, nowoczesnych ale sprawdzonych technologii i materiałów, to inwestycja, które będzie procentowała przez lata. Warto powierzyć ją wykonawcy z dużym doświadczeniem, który będzie odpowiedzialny za cały proces modernizacji energetycznej budynku.

Oferta toruńskiej firmy Hegon jest chętnie i bardzo często wybierana przez inwestorów. Tylko przez ostatnie 1,5 roku zrealizowaliśmy ponad 300 inwestycji! Należymy do wąskiego grona polskich firm OZE, które mogą poszczycić się najwyższym rankingiem oceny jakości usług.

 

Zapraszamy do kontaktu:

tel. 787 449 919

lub
tel. 662 208 534

albo

zostaw dane kontaktowe a oddzwonimy do Ciebie.

Sprawdź opinie Klientów o naszej firmie.